上海子女成年后买房父母原来的房子超标要交房产税吗上海的房产税政策

2026-01-18 10:579467 斛海凡

一、上海子女成年后买房父母原来的房子超标要交房产税吗1、如果子女是购首套房，不超标，不需要交房产税 2、如果之前两套房都为父母和儿子的名字，则根据上海市房产税征收的规定，儿子现在买房适用成年子女首次购房房产税减免的规定，免征房产税。3、成年

一、上海子女成年后买房父母原来的房子超标要交房产税吗

1、如果子女是购首套房，不超标，不需要交房产税

上海的房产税政策

2、如果之前两套房都为父母和儿子的名字，则根据上海市房产税征收的规定，儿子现在买房适用成年子女首次购房房产税减免的规定，免征房产税。

3、成年后买房属于首套，购买90平以上的房屋契税1.5%，90平以下的是1%，不需要缴纳房产税

二、上海房产税怎么交的每年都要交吗(我是外地人刚刚买的二手房,面积597平米)求懂的人解答!谢谢

　　你刚买的二手房、而且就这一套房，只在办理过户过程中交齐契税等税费后就可以、不需年年再缴纳其他房产税：根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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