南京住宅交易有转让手续费吗南京二手房交易费用

2026-01-16 14:588590 操初之

一、南京住宅交易有转让手续费吗南京住宅交易，如果是二手房，对于卖家来说，满两年免征，未满两年按照5%的征收率全额缴纳(应预缴税款=含税总价÷(1+5%)*5.3%)特别提醒：1.含税总价是指含增值税的总价，增值税计算时需要算出不含税价格，即

一、南京住宅交易有转让手续费吗

南京住宅交易，如果是二手房，对于卖家来说，满两年免征，未满两年按照5%的征收率全额缴纳(应预缴税款=含税总价÷(1+5%)*5.3%)

特别提醒：

1.含税总价是指含增值税的总价，增值税计算时需要算出不含税价格，即除以1+5%，增值税的税率是5%

2.增值税计算方式：增值税=房价/(1+5%)x5.3%，其中包含附加费用：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等

1、依据个人情况和所购置商品房的区位决定。常州购买的住房贷款为纯公积金贷款，且未计入个人征信。无论该笔贷款结清还是未结清，首付均为三成。如纳入征信，参照第2条。常州购买的住房贷款为商业贷款（或包含有商业银行性质贷款）：2.

2、1 该笔贷款已结清，主城八区首付五成，六合溧水高淳3.5成。 2.

南京二手房交易费用

3、2 该笔贷款未结清，主城八区首付80%，六合溧水高淳50%。ps：题主如为非宁户口，购房还需开具外地户籍新购房证明。

1、外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。

2、此外，如果符合一定的条件，即使不满足交社保的要求，也可以进行购房。具体条件如下：

（1）40周岁以下，硕士及以上学历（必须有学位证），或者职称（正高或副高）。

（2）拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业（创业）情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话（座机）；在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话；暂未就业（创业）的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业（创业）。